巴黎12月29日（许清如）2024年关于奢华房地产职业来说，是充溢应战的一年。虽然商场面对高利率、世界政治不确定性以及国内经济不稳等多重压力，部分高端物业的出售仍然体现出色，显示了奢华房地产商场的耐性。

  据《巴黎人报》（Le Parisien）报导，本年，奢华房地产商场并未迎来最佳出售年份。高利率和世界政治局势动乱让许多潜在买家坚持张望情绪，导致一些区域的买卖量会下降。依据Xerfi研讨公司房地产专家劳里·贝尔提耶（Lauric Berthier）的剖析，本年低于300万欧元的高端物业商场尤为疲软，买卖数量削减。而相较之下，极高端商场仍然活泼，尤其是在一些尖端城市，如巴黎（Paris）和蔚蓝海岸（Côte d’Azur）等地。

  虽然如此，某些区域和物业的价格跌落起伏差异较大，有的区域价格跌落起伏为2%，而有些区域则跌落了多达20%。例如，法国大西洋沿岸的一些城市，如波尔多（Bordeaux）、南特（Nantes）和比亚里茨（Biarritz）等地，近年来曾经历过敏捷添加，但在2024年却面对商场放缓的压力。

  虽然商场全体动摇，极奢华物业仍然遭到买家的喜爱，尤其是坐落法国蔚蓝海岸的一些稀有物业。例如，坐落穆吉讷（Mougins）的Lérins城堡，这座17世纪的陈旧修道院曾是肯尼迪宗族的居处，在2024年6月通过苏富比世界拍卖行以近2500万欧元的价格售出，买家为一对美国配偶。Lérins城堡具有2000平方米的可居住面积和25个房间，俯视着戛纳湾，是典型的奢华物业。

  在超级戛纳区（quartier Super-Cannes），一栋现代化的别墅也以挨近2000万欧元的价格售出。Michaël Zingraf Real Estate的生意人表明，2024年该公司在蔚蓝海岸的出售记载中，有六笔超越1000万欧元的买卖。这些买卖证明了该区域依旧是全球富豪热心出资的商场。

  除了蔚蓝海岸，巴黎的奢华房地产商场也坚持了稳健的增加。2024年，一套坐落巴黎第7区圣多明各街（rue Saint Dominique）具有366平方米的奢华公寓以1420万欧元的价格成功售出，单价高达每平方米38800欧元。该公寓通过精心装饰，呈现出一种艺术品般的共同魅力，招引了来自美国的买家。

  此外，坐落巴黎第16区的前总统吉斯卡尔·德斯坦（Valéry Giscard d’Estaing,）的私家宅邸也以2300万欧元的价格出售给了亚美尼亚外交部，后者方案将其改建为未来的驻法大使馆。相似的买卖，像坐落卢森堡花园（jardin du Luxembourg）邻近的400平方米历史性酒店公寓，以及坐落巴黎第1区的700平方米的18世纪住所，也别离以2000万和2500万欧元的价格成交。

  在疫情期间，许多高端房地产被暂时撤离商场，这种“稀缺性”在现在的商场上继续发酵，推高了价格。巴黎的房地产生意公司Emile Garcin的负责人娜塔丽·嘉尔新（Nathalie Garcin）表明，虽然有些物业有必要进行大规模翻修，但仍有客户乐意付出超越1000万欧元的价格购买这些物业。特别是来自美国的外国买家对这些特别物业情有独钟，他们视这些房产为长时间安稳的出资选择。

  虽然2024年全体商场体现较为杂乱，业界人士共同以为，2025年将是高端房地产商场的复苏之年。跟着巴黎和法国其他大城市的奥运会影响逐步闪现，更多的世界出资者可能会再次将目光投向这些尖端商场。业界专家觉得，巴黎的高端房地产商场，特别是左岸区域，渐渐的开端呈现回暖痕迹，部分区域的单价已达到每平方米26000欧元。

  在奢华房地产的未来走势中，除了传统的高端住所和奢华公寓外，像酒庄、游艇和私家飞机等更具“体会性”的物业也正在成为一些出资者的新宠。Michaël Zingraf公司就渐渐的开端供给与酒庄和新建住所相关的专门服务，而一些别的的品牌则扩展了财富办理、私家飞翔等范畴的咨询服务。